18CM整根进去肚子会凸出来吗敲警钟!业主买下小区车位10年不办产证,尴尬了…

由于房屋长期出租，他一直没给车位办产证。2018年，他将房子卖掉，买家是同小区业主，已有车位，不需要这个产权车位。王先生当时也没坚持办理产证，只是将车位长期出租。 因为我自己平时生活不在这个区域，所以我就没有把这个车位直接做产证，与房子做在一起，当时也是由于自己的疏忽，车位只有买卖合同，房子是有产证的，如果我当时硬要把车位做在我的房产证上，那变相的等于我把这个车位送给这个客户，那我也不愿意。 房子在出售完了以后，有一段时间我是想把这个车位单独出售给其他客户、小区里的业主的，去交易中心问过了，像我这种情况，车位是不予办理（产证）的，因为我房子已经卖掉了，所以车位也不能卖。 今年3月1日，上海正式实施车位、储藏室等附属设施单独办理不动产权证的新政。王先生以为机会来了，立即前往浦东新区不动产登记事务中心咨询，却再次被拒。 我认为这个政策本身是为了方便老百姓对于房子和车位进行单独办理产证，进行单独买卖的一个利好（政策），我觉得是这样的，我想卖车位 ，现在碰到的问题是我这个车位到（浦东不动产登记）交易中心，他就是不予办理（产证）。 如今，随着王先生名下房产的过户，其业主身份已失，新政要求的核验业主不动产信息自然无法通过。这就形成了一个房已卖，车位难办证的现实困境。 徐汇区不动产登记事务中心客服：目前具体怎么操作方式还没有很成熟，具体材料要到具体窗口这里看了、分析了，才能知道怎么做。 普陀区不动产登记事务中心客服：虽说拆分两块，但是还是和原来一样，车位是跟着房子的，现在你房子没有了，只能拿过来看下，能不能办理。 面对难题，浦东新区不动产登记事务中心选择主动跨前一步，在王先生承诺严格遵守小区物业管理规定、确保车位仅向本小区业主转让的前提下，他们表示可以依法为其办理车位单独登记。 在申请人承诺严格遵守住宅物业管理规定这样一个相关要求，并有意向买家的前提下，浦东新区不动产登记事务中心主动靠前服务，依法为其办理单独这样一个车位不动产登记，有效解决了当事人多年的烦心事。 新政的出台，本意是为了盘活小区的车位资源，比如说有的人只想买房，不想买车位，但是有的人又想要多个车位，但是如果这个漏洞不堵上的话，新政的实施的意义就会大打折扣。最后建议相关部门本着小区车位为全体小区业主服务的宗旨，尽快出台细则，堵住漏洞，做好工作。